提前还部分房贷技巧有哪些?

技巧一：选择减少年限月供不变

用户选择提前还部分房贷，那么就会面临两个选择，其一是减少年限月供不变，其二是减少年限月供不变。减少年限月供不变是指减少房贷总年限，但是用户每月还款金额不变，这样可以极大程度节省房贷利息，让提前还部分房贷节省利息的效果最大化。减少年限月供不变则是保持房贷年限不变，减少每月月供金额，这样可以起到减轻月供压力的作用，但是对于节省利息来说效果一般。用户提前还部分房贷，目的就是为了节省房贷总利息，因此提前还部分房贷技巧第一点为选择减少年限月供不变。

技巧二：考虑最佳还款时间节点

1、如果等额本息已经还款超过1/3的周期，那么就不建议提前还房贷了。

2、如果等额本金超过1/2的周期，同样也不建议提前还房贷。

以上的两个时间节点，是需要用户注意的。并不是说，过了以上两个时间节点，用户就不能选择提前还房贷了，而是这时候提前还房贷不太划算。在已还款年限较短的情况下进行提前还贷，这种时候提前还房贷更加划算。提前还部分房贷技巧第二点，这里可以总结为考虑最佳还款时间节点。

房贷该不该提前还清?

房贷要不要提前还款要结合家庭和个人的实际情况来看，一般来说，房贷早期是最适合提前还贷的，早期提前还可以节省较多的利息，但是提前还清贷款需要的资金也特别多，如果贷款人有有效的投资方式保证收益可以超过房贷利息的话其实是没有必要提前还清的，另外房贷的时间一般都比较长，提前还贷的时候还要考虑到通胀的问题。