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九龙仓集团(00004.HK)公布2022年全年业绩，集团收入180.64亿港元，同比减少19.28%；公司股东应占亏损17.05亿港元，上年同期盈利60.19亿港元；每股亏损0.56港元；第二次中期股息每股0.2港元。

回顾期內，由于內地疫情影响，投资物业的收入减少11%至48.71亿港元及营业盈利减少9%至32.47亿港元，而酒店的收入则下跌26%至3.69亿港元，并录得营业亏损2700万港元(2021年：盈利3900万港元)。发展物业收入倒退33%至74.62亿港元，营业盈利倒退68%至9.35亿港元，反映內地物业确认入账所得的13%营业毛利较去年低(2021年：24%)，以及香港并无确认入账。

有所改善的是投资分部，营业盈利增加14%至15.17亿港元（2021年：13.31亿港元），来自股息收入的增加。

2022年12月31日的独立估值(包括合营公司所持有的投资物业)产生了7.35亿港元(2021年：3100万港元)的应占但未变现重估亏损净额(已扣除相关递延税项及非控股股东权益)，并已计入综合收益表內。