贷款房能不能加名字?

通过贷款买的房子可以加名字，携带相关材料前往房管局办理“房屋所有权变更登记”业务，申请添加名字即可。但是，“所有权变更登记”要求房屋权利状态正常，没有处于被限制状态，例如抵押、查封、冻结等情况。如果房屋贷款未还清，房子处于抵押状态，或者房屋处于被查封的状态，就无法办理“房屋所有权变更登记”业务，需要先将贷款结清，将房屋过户至自己名下后才能加名。

贷款房加名字需要什么手续?

1、准备相关证件：在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同：办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日：房产证加名字的流程很简单，在准备好所需证件和费用之后，把以上这些东西都交给房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。