接手转租房有哪些注意事项?

1、我们必须要获得租借人书面的同意书

承租人将房子转租的时候，必须要获得出租人的书面同意书，否则就是侵权的行为，那他的转租行为有没有效还不确定。

2、转租的日期不能够大于原来租赁的日期

就是说租房人和第二次租房人之间转租的合同期限，是不可以大于租房人和原来出租人的约定时间的。

自己房子出租注意事项有哪些?

1、对房客进行筛选。尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

2、房东要核实房客身份。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

3、房子尽量不租给短期租住者。房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、租房合同与内容。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。