什么是存量房?

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等。

那么，存量房的房产证性质是什么?

存量房的房产证性质是属于住宅性质，存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋。存量房严格来说是存量资产，在买卖时，双方需要签订合同，在合同生效后一个月内，在当地的房地产交易中心办理过户登记。