7月首日，央行就出大招了!

今天，政府官网发出消息，指央行将在今天起，下调再贷款、再贴现利率。

这是否意味着下月LPR下调稳了?

央行再次降息

楼市积极信号再现?

根据公告显示，自7月1日起，支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点。

可以看出，本次降息为“超大力度的定向降息”，不是针对全社会的无差别降息，而是主要利好农业、小微企业。

但要知道，今年以来，央行已经宣布发放的再贷款、再贴现额度是1.8万亿元，未来不排除还会增加。

这1.8万亿增加的是基础货币，它的效果相当于存款准备金率下调2.25个百分点，在当前货币乘数6.5左右的情况下，理论上可以增加超过11万亿的广义货币M2。

因此，有金融专家表示，未来这笔钱流入市场，将导致全社区资金成本降低，导致市场利率走低，达到全面降息的效果，包括楼市、股市等。

7月LPR下行有戏?

乐观有10-20个基点

5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表。

因此，有了本次降息加持，7月LPR将有可能再次下行。

6月17日召开的国务院常务会议对下一步的金融政策做出了布署，要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，全年人民币贷款新增和社会融资新增规模均要超过上年。

从定调上可以看出，下半年的货币政策仍是宽松的。下期LPR存在着下调的可能性。

中原地产首席分析师张大伟认为，从房企融资成本和购房者按揭成本看，LPR降低依然是趋势。

光大证券首席固定收益分析师张旭认为，给予政策传导一些时间，相信在经过“蓄力”之后，未来LPR会再度下行。

有业内人士乐观预计：下半年LPR会有1-2次调、10-20个基点的下调空间。

广州最新房贷利率出炉

5家银行下调了首套利率

那么，目前各银行的房贷利率是什么情况?

楼市君致电广州15家银行了解了最新情况，有招商银行、农业银行等5家下调了房贷利率。

其中，首套最低的做到零基准，即4.65%，分别是东亚银行和渣打银行。

相当多银行的二套做到了最低：LPR+60个基点，即5.25%。

分别是东亚银行、渣打银行、招商银行、民生银行、兴业银行、交通银行、农商银行、建设银行。

楼市君初步统计后发现，相比5月，广州的房贷利率稳中有降。

5月首套平均值是4.98%，二套平均值是5.309%;

6月首套平均值是4.93%，二套平均值是5.311%。

月份首套利率平均值二套利率平均值5月4.98%5.309%6月4.93%5.311%

备注：数值根据上文统计银行计算所得

此外，楼市君咨询到的各家银行均表示，目前银行房贷额度充足，资料齐全，银行全力配合尽快放款。